Vender ou arrendar nas Taipas

Tem um imóvel e está indeciso se deve vender ou arrendar.

A resposta é muito pessoal e depende de muitas variáveis: se é investidor ou não, se pretende um lucro imediato ou a longo prazo, se pretende apenas fazer um negócio na sua vida ou se tem intenção de adquirir mais imóveis mas, acima de tudo, se tem ou não disponibilidade?

Ultrapassando a questão pessoal, passamos para a parte do imóvel: se tem o imóvel há muito tempo ou se o comprou agora, se é novo ou já com uns bons anos, se há condomínios ou obras futuras a pagar?

As respostas vão ditar para onde deve seguir.

A primeira questão é o lucro. Quanto lucro vai ter se vender o seu imóvel hoje?

Vamos fazer um pequeno exercício, imaginando que já comprou um apartamento há uns anos e agora, vendendo, vai obter um lucro na ordem dos 100.000€. A minha resposta é obvia, VENDER. Para receber os mesmos 100.000€ em rendas desse imóvel iria precisar cerca de 20 anos. No entanto se comprou há pouco tempo o seu imóvel e a venda geraria um lucro baixo, arrendar é uma boa opção.

O que fazer com o dinheiro da venda?

Imaginemos que comprou um apartamento há uns anos por 80.000€ e consegue vender agora por 200.000€ já com despesas pagas. Fica com 200.000€ na conta, mas preferia investir. Caso pretenda investir no imobiliário pode comprar um outro imóvel e definir o objetivo: ou comprar e revender, gerando algum lucro imediato ou, então, comprar uma moradia de 2 andares que sirva para dividir e criar na mesma moradia 2, 3 ou até 4 caseiros. Ou seja, com o dinheiro de um apartamento que apenas daria uma renda pode passar a ter 2, 3 ou mais rendas. Nem que para isso tenha que investir um pouco.

Não deixa de ser uma questão pessoal, adaptável a cada pessoa e às suas necessidades.

Procure sempre um profissional com experiência.