O PDM já mudou. Fique atento ao que pode mudar no seu terreno.

A melhor notícia que poderíamos receber da Câmara Municipal de Guimarães chegou este mês.

O Presidente da Câmara, Ricardo Araújo, juntamente com o Vereador Constantino Veiga, apresentou a proposta do novo Plano Diretor Municipal (PDM), com uma alteração de enorme relevância para o concelho: a área prevista de solo urbano passa de 566 para 1.148 hectares.

Ou seja, mais do dobro da área anteriormente prevista.

Num período inferior a um ano, esta revisão representa um trabalho de grande dimensão e, sobretudo, uma resposta há muito necessária às necessidades de crescimento e desenvolvimento de Guimarães.

Mais terrenos, mais possibilidades

Com esta alteração, muitas famílias poderão ver os seus terrenos ganhar novas possibilidades de utilização.

Ao mesmo tempo, quem procura construir casa poderá encontrar mais oferta no mercado.

É, sem dúvida, uma alteração com potencial para ter um impacto significativo no mercado imobiliário e no acesso à habitação no concelho.

Mas não é apenas a habitação que ganha.

A proposta prevê também mais áreas destinadas à atividade industrial, novos espaços para desenvolvimento económico e melhorias nas acessibilidades, contribuindo para uma cidade mais preparada para crescer.

Finalmente, uma ligação à autoestrada?

Depois de anos de discussão em torno da chamada Via Dedicada às Taipas, entre projetos, alterações, dúvidas e diferentes propostas, surge agora uma nova perspetiva de acesso rápido ao AVEPARK

A proposta apresentada contempla uma ligação direta à A11, embora os seus contornos concretos ainda estejam por conhecer em detalhe.

Entre as possibilidades apontadas está uma ligação a norte, com passagem por Sande São Martinho, uma solução que poderá representar uma mudança muito significativa na mobilidade da região.

Agora é aguardar pelos próximos passos e conhecer o projeto em detalhe.

E o seu terreno? Pode agora construir?

Esta é provavelmente a pergunta que mais proprietários estão a fazer.

Ainda é cedo para responder.

A proposta do novo PDM foi aprovada e seguirá agora os respetivos trâmites legais, sendo necessário aguardar pela conclusão do processo e pela disponibilização da documentação que permitirá consultar, terreno a terreno, as alterações previstas.

A expectativa é que, ainda este ano, seja possível conhecer com maior detalhe quais os terrenos abrangidos e quais as novas regras de utilização do solo.

Uma coisa parece certa: o novo PDM traz uma mudança de dimensão para Guimarães.

566 hectares → 1.148 hectares de solo urbano.

Mais território disponível.
Mais possibilidades para famílias.
Mais oferta potencial de habitação.
Mais espaço para empresas e indústria.
E novas perspetivas para as acessibilidades.

O seu terreno pode ter mudado de valor.

Por isso, não faça suposições e não tome decisões apenas com base em informações de terceiros.

Quando o novo PDM estiver disponível, consulte a classificação do seu terreno e procure aconselhamento junto de um profissional especializado.